秦皇岛市自然资源和规划局关于对《山海关区道南片区02单元（S-DN-02单元）控制性详细规划（调整）》成果公布的公告
时间：2020-12-12信息来源：空间规划科访问量：?
一、规划名称:山海关区道南片区02单元（S-DN-02单元）控制性详细规划（调整）
二、批准时间：2020年11月20日（批复﹝2020﹞49号）
三、公布时间：2020年12月12日至2021年1月12日
四、规划范围
本单元东至石河西岸，南至渤海（含人工岛用地面积约10.4公顷），西临山海关欢乐海洋公园，北至龙海大道，规划总用地面积合计为113.44公顷。
五、主导功能和建设规模
1、主导功能
集旅游度假、商业商务、休闲娱乐等功能于一体的滨海旅游度假区。
2、建设规模
规划城市建设用地112.93公顷。其中商业服务业设施用地79.13公顷，道路与交通设施用地16.31公顷，公用设施用地0.47公顷，绿地与广场用地17.02公顷。
规划总建设容量为85.45万平方米，其中陆上商业用地建设容量为69.36万平方米，人工岛商业娱乐康体混合用地建设容量为15.49万平方米。
规划用地汇总表
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序号 |
类别代码 |
类别名称 |
用地面积（hm2） |
占城市建设用地比例（%） |
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1 |
B |
商业服务业设施用地 |
79.13 |
70.1 |
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B1 |
商业用地 |
68.80 |
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B1B3 |
商业娱乐康体混合用地 |
10.33 |
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2 |
S |
道路与交通设施用地 |
16.31 |
14.4 |
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S1 |
城市道路用地 |
13.71 |
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S3 |
交通枢纽用地 |
0.60 |
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S4 |
交通场站用地 |
2.00 |
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3 |
U |
公用设施用地 |
0.47 |
0.4 |
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U12 |
供电用地 |
0.35 |
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U31 |
消防用地 |
0.12 |
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4 |
G |
绿地与广场用地 |
17.02 |
15.1 |
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G1 |
公园绿地 |
17.02 |
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城市建设用地 |
112.93 |
100 |
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5 |
E |
E1 |
水域 |
0.51 |
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规划范围用地 |
113.44 |
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六、配套设施
1、公共服务设施
考虑本单元主导功能为滨海旅游度假及配套服务，为更好的服务旅游度假人群，规划从“食、宿、游、购、娱”等元素设置配套设施，满足家庭度假、蜜月假期、友人同行、商务休闲、个性旅游等多种旅游人群需求，让游客达到放松身心、享受生活的目的。
2、市政公用设施
单元市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。单元配套公用设施包括小型消防站1处，占地0.12公顷；单元内地块配套的主要公用设施包括开闭所、换热站、燃气调压站、生活垃圾收集站、公厕等。
