规划公示

秦皇岛市自然资源和规划局关于对《山海关区道南片区02单元(S-DN-02单元)控制性详细规划(调整)》成果公布的公告

时间:2020-12-12信息来源:空间规划科访问量:?

一、规划名称:山海关区道南片区02单元(S-DN-02单元)控制性详细规划(调整)

二、批准时间:2020年11月20日(批复﹝202049号)

三、公布时间:2020年12月12日至2021年1月12日

四、规划范围

本单元东至石河西岸,南至渤海(含人工岛用地面积约10.4公顷),西临山海关欢乐海洋公园,北至龙海大道,规划总用地面积合计为113.44公顷。

五、主导功能和建设规模

1、主导功能

集旅游度假、商业商务、休闲娱乐等功能于一体的滨海旅游度假区。

2、建设规模

规划城市建设用地112.93公顷。其中商业服务业设施用地79.13公顷,道路与交通设施用地16.31公顷,公用设施用地0.47公顷,绿地与广场用地17.02公顷。

规划总建设容量为85.45万平方米,其中陆上商业用地建设容量为69.36万平方米,人工岛商业娱乐康体混合用地建设容量为15.49万平方米。

规划用地汇总表

序号

类别代码

类别名称

用地面积(hm2)

占城市建设用地比例(%)

1

B

商业服务业设施用地

79.13

70.1

B1

商业用地

68.80

 

 

 

B1B3

商业娱乐康体混合用地

10.33

 

2

S

道路与交通设施用地

16.31

14.4

S1

城市道路用地

13.71

 

S3

交通枢纽用地

0.60

 

S4

交通场站用地

2.00

 

3

U

公用设施用地

0.47

0.4

U12

供电用地

0.35

 

U31

消防用地

0.12

 

4

G

绿地与广场用地

17.02

15.1

G1

公园绿地

17.02

 

城市建设用地

112.93

100

5

E

E1

水域

0.51

 

规划范围用地

113.44

 

六、配套设施

1、公共服务设施

考虑本单元主导功能为滨海旅游度假及配套服务,为更好的服务旅游度假人群,规划从“食、宿、游、购、娱”等元素设置配套设施,满足家庭度假、蜜月假期、友人同行、商务休闲、个性旅游等多种旅游人群需求,让游客达到放松身心、享受生活的目的。

2、市政公用设施

单元市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。单元配套公用设施包括小型消防站1处,占地0.12公顷;单元内地块配套的主要公用设施包括开闭所、换热站、燃气调压站、生活垃圾收集站公厕等。