规划公示

秦皇岛市自然资源和规划局关于对《北戴河新区南戴河片区03单元(X-NDH-03单元)控制性详细规划》成果公布的公告

时间:2021-01-29信息来源:国土空间规划访问量:?

 一、规划名称: 北戴河新区南戴河片区03单元(X-NDH-03单元)控制性详细规划

二、批准时间:2021年1月12日(批复﹝2021﹞2号)

三、公布时间:2021年1月29日至2021年2月26日

四、规划范围

东至戴河、南至戴河大街、西至规划一路、蒲河北至机场快速路。单元规划范围总用地为662.17公顷

五、主导功能和建设规模

X-NDH-03单元主导功能:集高品质居住、旅游度假、现代服务业于一体的生态宜居新城区单元规划城市建设用地507.90公顷,非建设用地121.07公顷,留白用地33.21公顷。

规划用地平衡表

序号

用地代码

用地分类

用地面积(h㎡)

占规划建设用地比例(%)

1

R

居住用地

181.05

35.65

其中

R2

二类居住用地

181.05

 

2

A

公共管理与公共服务设施用地

49.83

9.81

其中

A1

行政办公用地

1.86

 

A2

文化设施用地

2.53

 

A31

高等院校用地

26.65

 

A33

中小学用地

10.30

 

A4

体育用地

1.04

 

A51

医院用地

2.14

 

A6

社会福利用地

5.31

 

3

B

商业服务业设施用地

22.62

4.45

其中

B1

商业用地

13.68

 

B14

旅馆用地

6.97

 

B2

商务用地

1.31

 

B41

加油加气站用地

0.65

 

4

RB

商住混合用地

64.22

12.64

5

S

道路与交通设施用地

100.77

19.84

其中

S1

城市道路用地

97.37

19.26

S41

公共交通场站用地

1.25

 

S42

社会停车场用地

2.15

 

6

U

公用设施用地

5.25

1.03

其中

U12

供电用地

1.15

 

U14

供热用地

2.48

 

U15

通信用地

0.47

 

U21

排水用地

0.22

 

U22

环卫用地

0.32

 

U31

消防用地

0.60

 

7

G

绿地与广场用地

84.17

16.57

其中

G1

公园绿地

83.54

16.45

G3

广场用地

0.63

 

8

H11 城市建设用地

507.90

100.00

9

E

非建设用地

121.07

 

其中

E1

水域

49.58

 

E2

农林用地

71.49

 

10

留白用地

33.21

 

11

合计

662.17

 

六、配套公共服务设施

结合单元人口规模,按照“十五分钟生活圈—十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”分级配置原则,对本单元公共服务设施进行完善

十五分钟、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求

类别

设施名称

单项规模

备注

建筑面积(㎡)

用地面积(㎡)

公共管理与公共服务设施

初中

--

30班:37800

1

小学

--

24班:(现状)

36班:32400

3

综合医院

--

--

2处

养老院

7000-17500

3500-22000

1处

体育场

2000-5000

1200-15000

1

街道综合服务中心

卫生服务中心

1700-2000

1500-3000

1

文化活动中心

3000-6000

3000-12000

1

社区服区中心

700-1500

600-1200

1

街道办事处+司法所

街道办1000-2000

司法所80-240

800-1500

1

派出所

1000-1600

1500-2000

2

商业服务业设施

菜市场

1-1.5万人:750-1500

3-5万人:2000-3000

--

7

五分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求

设施名称

单项规模

备注

建筑面积(㎡)

用地面积(㎡)

社区服务站

600-1500

500-800

8

文化活动站

300-1200

1000

8

体育活动场地

 

1500-3600

13

幼儿园

 

6班:4000

12班:6200

8

老年人日间照料中心

350-750

 

8

社区卫生服务站

150-270

 

8

物业管理与服务(居住街坊配套设施)

-

-

47处

配套教育设施一览表

类别

位置

班数(班)

用地面积(hm2)

 

初级中学

1所)

迎宾道与支路二交口西南

30

4.07

30

小学

3所)

建设大道与新裕路交口东北侧

24

1.28

84

宁海道与洋河大街交口东南侧

24

1.54

海西路与支路一交口东南侧

36


详情见附件:图纸.rar    图则.rar