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一、规划名称: 北戴河新区南戴河片区03单元（X-NDH-03单元）控制性详细规划
二、批准时间：2021年1月12日（批复﹝2021﹞2号）
三、公布时间：2021年1月29日至2021年2月26日
四、规划范围
东至戴河、南至戴河大街、西至规划一路、蒲河、北至机场快速路。单元规划范围总用地为662.17公顷。
五、主导功能和建设规模
X-NDH-03单元主导功能：集高品质居住、旅游度假、现代服务业于一体的生态宜居新城区。单元规划城市建设用地507.90公顷，非建设用地121.07公顷,留白用地33.21公顷。
规划用地平衡表
|
序号 |
用地代码 |
用地分类 |
用地面积(h㎡) |
占规划建设用地比例(%) |
|
|
1 |
R |
居住用地 |
181.05 |
35.65 |
|
|
其中 |
R2 |
二类居住用地 |
181.05 |
|
|
|
2 |
A |
公共管理与公共服务设施用地 |
49.83 |
9.81 |
|
|
其中 |
A1 |
行政办公用地 |
1.86 |
|
|
|
A2 |
文化设施用地 |
2.53 |
|
||
|
A31 |
高等院校用地 |
26.65 |
|
||
|
A33 |
中小学用地 |
10.30 |
|
||
|
A4 |
体育用地 |
1.04 |
|
||
|
A51 |
医院用地 |
2.14 |
|
||
|
A6 |
社会福利用地 |
5.31 |
|
||
|
3 |
B |
商业服务业设施用地 |
22.62 |
4.45 |
|
|
其中 |
B1 |
商业用地 |
13.68 |
|
|
|
B14 |
旅馆用地 |
6.97 |
|
||
|
B2 |
商务用地 |
1.31 |
|
||
|
B41 |
加油加气站用地 |
0.65 |
|
||
|
4 |
RB |
商住混合用地 |
64.22 |
12.64 |
|
|
5 |
S |
道路与交通设施用地 |
100.77 |
19.84 |
|
|
其中 |
S1 |
城市道路用地 |
97.37 |
19.26 |
|
|
S41 |
公共交通场站用地 |
1.25 |
|
||
|
S42 |
社会停车场用地 |
2.15 |
|
||
|
6 |
U |
公用设施用地 |
5.25 |
1.03 |
|
|
其中 |
U12 |
供电用地 |
1.15 |
|
|
|
U14 |
供热用地 |
2.48 |
|
||
|
U15 |
通信用地 |
0.47 |
|
||
|
U21 |
排水用地 |
0.22 |
|
||
|
U22 |
环卫用地 |
0.32 |
|
||
|
U31 |
消防用地 |
0.60 |
|
||
|
7 |
G |
绿地与广场用地 |
84.17 |
16.57 |
|
|
其中 |
G1 |
公园绿地 |
83.54 |
16.45 |
|
|
G3 |
广场用地 |
0.63 |
|
||
|
8 |
H11 城市建设用地 |
507.90 |
100.00 |
||
|
9 |
E |
非建设用地 |
121.07 |
|
|
|
其中 |
E1 |
水域 |
49.58 |
|
|
|
E2 |
农林用地 |
71.49 |
|
||
|
10 |
留白用地 |
33.21 |
|
||
|
11 |
合计 |
662.17 |
|
||
六、配套公共服务设施
结合单元人口规模，按照“十五分钟生活圈—十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”分级配置原则，对本单元公共服务设施进行完善
十五分钟、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求
|
类别 |
设施名称 |
单项规模 |
备注 |
||
|
建筑面积（㎡） |
用地面积(㎡) |
||||
|
公共管理与公共服务设施 |
初中 |
-- |
30班：37800 |
1所 |
|
|
小学 |
-- |
24班：(现状) 36班：32400 |
3所 |
||
|
综合医院 |
-- |
-- |
2处 |
||
|
养老院 |
7000-17500 |
3500-22000 |
1处 |
||
|
体育场 |
2000-5000 |
1200-15000 |
1处 |
||
|
街道综合服务中心 |
卫生服务中心 |
1700-2000 |
1500-3000 |
1处 |
|
|
文化活动中心 |
3000-6000 |
3000-12000 |
1处 |
||
|
社区服区中心 |
700-1500 |
600-1200 |
1处 |
||
|
街道办事处+司法所 |
街道办1000-2000 司法所80-240 |
800-1500 |
1处 |
||
|
派出所 |
1000-1600 |
1500-2000 |
2处 |
||
|
商业服务业设施 |
菜市场 |
1-1.5万人：750-1500 3-5万人：2000-3000 |
-- |
7处 |
|
五分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求
|
设施名称 |
单项规模 |
备注 |
|
|
建筑面积（㎡） |
用地面积（㎡） |
||
|
社区服务站 |
600-1500 |
500-800 |
8处 |
|
文化活动站 |
300-1200 |
≥1000 |
8处 |
|
体育活动场地 |
|
1500-3600 |
13处 |
|
幼儿园 |
|
6班：4000 12班：6200 |
8处 |
|
老年人日间照料中心 |
350-750 |
|
8处 |
|
社区卫生服务站 |
150-270 |
|
8处 |
|
物业管理与服务（居住街坊配套设施） |
- |
- |
47处 |
配套教育设施一览表
|
类别 |
位置 |
班数（班） |
用地面积（hm2） |
|
|
初级中学 （1所） |
迎宾道与支路二交口西南侧 |
30 |
4.07 |
30班 |
|
小学 （3所） |
建设大道与新裕路交口东北侧 |
24 |
1.28 |
84班 |
|
宁海道与洋河大街交口东南侧 |
24 |
1.54 |
||
|
海西路与支路一交口东南侧 |
36 |
|
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